阪神住建グランドヴィラ此花II

大阪府大阪市此花区伝法六丁目
/ 伝法駅徒歩6分
1994年築 / 15階建 / 126戸 / SRC造

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価格偏差値

44.4

フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価

相場

2,063

2,505

2,947

3,389

AI査定結果

推定相場価格

2,726万円

42.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,505万円〜2,947万円

39.0万円/㎡〜45.9万円/㎡

推定賃料

10.9万円

0.17万円/㎡

推定利回り

4.6%

最終更新日: 2026年4月29日

阪神住建グランドヴィラ此花II

2,850万円（44.4万円/㎡）/ 10階 / 64.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴78件の平均平米単価は35.41万円です。
閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/29	2,850万円	44.4万円	10階	64.17㎡	3LDK	南東
2026/04/27	2,480万円	43.8万円	6階	56.56㎡	2LDK	西
2026/04/08	2,380万円	42.1万円	6階	56.56㎡	2LDK	西
2026/04/07	1,850万円	28.8万円	6階	64.17㎡	3LDK	南東
2026/03/27	2,498万円	44.8万円	3階	55.72㎡	3LDK	南
2026/02/27	1,680万円	30.2万円	3階	55.72㎡	3LDK	南東
2026/02/22	1,580万円	28.4万円	3階	55.72㎡	3LDK	南東
2026/02/21	1,580万円	28.4万円	3階	55.72㎡	2LDK+S	南東
2026/02/09	1,680万円	30.2万円	3階	55.72㎡	2LDK+S	南東
2026/02/08	2,980万円	46.4万円	10階	64.17㎡	3LDK	南東
2026/02/06	1,800万円	32.3万円	3階	55.72㎡	3LDK	南東
2026/01/31	1,700万円	30.5万円	3階	55.72㎡	2LDK+S	南東
2026/01/25	1,800万円	32.3万円	3階	55.72㎡	2LDK+S	南東
2026/01/24	1,780万円	31.9万円	3階	55.72㎡	3LDK	南東
2026/01/23	2,680万円	43.7万円	11階	61.32㎡	3LDK	南
2026/01/21	2,480万円	45.5万円	7階	54.46㎡	2LDK	西
2026/01/12	2,398万円	43.0万円	4階	55.72㎡	1LDK	南東
2026/01/01	2,080万円	37.3万円	15階	55.72㎡	2LDK	南東
2025/12/20	1,880万円	33.7万円	3階	55.72㎡	2LDK+S	南東
2025/12/16	1,880万円	33.7万円	3階	55.72㎡	3LDK	南東
2025/11/15	1,990万円	31.0万円	10階	64.17㎡	3LDK	南東
2025/11/13	2,090万円	37.5万円	9階	55.72㎡	3LDK	南東
2025/10/20	2,280万円	40.9万円	3階	55.72㎡	3LDK	南東
2025/10/20	2,280万円	40.9万円	3階	55.72㎡	2LDK+S	南東
2025/10/15	2,280万円	40.9万円	9階	55.72㎡	3LDK	南東
2025/09/16	3,280万円	58.9万円	4階	55.72㎡	3LDK	南東
2025/06/28	2,480万円	43.8万円	6階	56.56㎡	3LDK	西
2025/05/17	1,890万円	34.7万円	7階	54.46㎡	3DK	南西
2025/05/14	1,780万円	31.5万円	6階	56.56㎡	3LDK	西
2025/04/20	1,880万円	33.2万円	6階	56.56㎡	3LDK	西
2025/04/08	1,900万円	31.0万円	11階	61.32㎡	2LDK	南
2025/04/04	1,980万円	35.5万円	3階	55.72㎡	3LDK	南東
2025/03/29	2,580万円	42.1万円	7階	61.32㎡	3LDK	南
2025/03/17	2,180万円	39.1万円	15階	55.72㎡	2LDK	南東
2025/02/23	1,980万円	35.5万円	3階	55.72㎡	2LDK+納戸×	南東
2024/11/05	2,098万円	37.7万円	8階	55.72㎡	3LDK	南東
2024/09/06	2,200万円	39.5万円	8階	55.72㎡	3LDK	南東
2024/09/02	2,200万円	39.5万円	8階	55.72㎡	2SLDK	南東
2024/06/05	1,300万円	21.2万円	7階	61.32㎡	3LDK	南
2024/05/22	1,990万円	35.7万円	7階	55.72㎡	2SLDK	南
2024/05/21	1,380万円	24.8万円	3階	55.72㎡	3LDK	南
2024/05/17	1,990万円	35.7万円	7階	55.72㎡	3LDK	南
2024/05/02	2,080万円	37.3万円	12階	55.72㎡	3LDK	南
2024/04/19	1,990万円	36.2万円	7階	55㎡	3LDK	南
2024/04/12	2,090万円	37.5万円	7階	55.72㎡	3LDK	南
2024/03/24	1,530万円	27.5万円	4階	55.72㎡	2LDK	-
2024/03/22	2,090万円	37.5万円	7階	55.72㎡	2SLDK	南
2024/03/19	2,090万円	38.0万円	7階	55㎡	3LDK	南
2024/03/19	1,580万円	28.4万円	4階	55.72㎡	3LDK	南
2024/03/08	1,530万円	27.5万円	4階	55.72㎡	3LDK	南
2024/03/06	2,098万円	37.7万円	7階	55.72㎡	3LDK	南
2024/03/04	2,190万円	39.3万円	7階	55.72㎡	3LDK	南
2024/02/17	1,990万円	31.0万円	6階	64.17㎡	3LDK	南東
2024/01/28	1,580万円	28.4万円	4階	55.72㎡	2LDK	-
2023/12/27	2,190万円	39.3万円	7階	55.72㎡	2LDK+S	南
2023/12/21	1,600万円	28.7万円	4階	55.72㎡	3LDK	南
2023/12/17	1,600万円	28.7万円	4階	55.72㎡	2LDK	-
2023/12/14	2,190万円	39.8万円	7階	55㎡	3LDK	南
2023/12/07	2,290万円	41.1万円	7階	55.72㎡	3LDK	南
2023/11/26	2,390万円	42.9万円	7階	55.72㎡	2LDK+S	南
2023/11/26	1,680万円	30.2万円	12階	55.72㎡	3LDK	南
2023/11/25	2,290万円	41.6万円	7階	55㎡	3LDK	南
2023/11/25	1,730万円	31.0万円	4階	55.72㎡	3LDK	南
2023/11/25	2,390万円	42.9万円	7階	55.72㎡	3LDK	南
2023/11/10	1,650万円	29.6万円	4階	55.72㎡	3LDK	南東
2023/11/09	1,650万円	29.6万円	4階	55.72㎡	2LDK	東
2023/10/27	1,690万円	30.3万円	4階	55.72㎡	3LDK	南東
2023/10/27	1,690万円	30.3万円	4階	55.72㎡	2LDK	東
2023/10/19	1,700万円	30.5万円	4階	55.72㎡	2LDK	東
2023/09/23	1,700万円	30.5万円	4階	55.72㎡	3LDK	-
2023/09/22	1,750万円	31.4万円	4階	55.72㎡	3LDK	南東
2023/09/21	1,750万円	31.4万円	4階	55.72㎡	2LDK	南
2023/09/21	1,700万円	30.5万円	4階	55.72㎡	3DK	南
2023/09/10	2,390万円	43.5万円	7階	55㎡	3LDK	南
2023/09/08	1,780万円	31.9万円	4階	55.72㎡	2LDK	東
2023/08/24	1,780万円	31.9万円	4階	55.72㎡	3LDK	-
2023/08/24	1,850万円	33.2万円	4階	55.72㎡	3LDK	南
2023/08/03	1,800万円	32.3万円	4階	55.72㎡	2LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は45.6万円です。
閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/29	阪神住建グランドヴィラ此花II 大阪市此花区伝法六丁目	伝法駅6分	2,850万円	44.4万円	64.17㎡	3LDK	10階 / 15階建	南東	1994年	126戸	SRC
2026/04/29	キングマンション此花II 大阪市此花区伝法五丁目	伝法駅7分	2,790万円	45.6万円	61.19㎡	3LDK	10階 / 14階建	南西	1996年	91戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。

1989〜1999年築, 専有面積54.17㎡〜74.17㎡の平均販売価格

status

--万円/㎡

前年比--

msg

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	阪神住建グランドヴィラ此花II
所在地	大阪府大阪市此花区伝法六丁目
交通	伝法駅徒歩6分
築年月	1994年
階数	15階建
総戸数	126戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

阪神住建グランドヴィラ此花II

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4,280万円

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